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安徽特色保障性住房用地供应问题研究项目申报书
作者:??发布日期:2012-8-23
项 目 申 报 书
项目申报单位(盖章): 单位:
一、单位基本情况
单位名称: 为什么万博app总是进不去_万博体育app 安卓版下载_万博体育app足球进不去 单位编码:  
二、项目基本情况
项目名称: 安徽特色保障性住房用地供应问题研究 项目地点:  
项目级次:   功能科目:  
项目编码:   项目实施年度:  
项目性质:   项目类型:  
项目负责人:   项目单位主管部门: 省国土厅
三、项目申请理由
立项依据: ? (1)不同国家、地区地域条件、社会制度、发展水平、文化背景等不尽相同,其保障住房的土地的规划、使用与政策各具特色。
? (2)优先科学地安排保障性住房用地,推进保障性安居工程,是社会各界关注的重大民生工程。
? (3)目前,我国已进入全面建设小康社会的关键时期,进入城镇化加速推进时期,经济面临全面转型,机遇和挑战并存,积极、科学、稳妥地解决保障性住房土地供应问题,显得十分必要。
? (4)国家“十二五”规划极为突出民生,加大保障性安居工程建设力度,成为未来五年房地产市场发展的重要方向,要求各省市区政府改善房地产市场调控,完善土地供应政策,增加住房用地供应总量,优先安排保障性住房用地,解决保障性住房发展滞后、土地供应不足,人居突出问题。
? (5)安徽省十分重视保障性住房建设问题,并在省“十二五”规划中明确提出加大保障性安居工程建设力度,优先安排保障性住房用地,推进保障性安居工程,并完善相关保障制度。
项目主要内容: ? 保障性住房用地是经国家和省级政府科学规划、严格审批,为保障民生、促进社会和谐的一项政策性、法规性、科学性很强的事关民生的基础性工程。目前,在我国无论是经济发达的东部地区还是处在加速发展的中部地区,保障性住房用地均面临用地紧张和闲置并存的局面。一方面,是整体用地紧张,大量保障房用地不能保证,既影响了民生,又在一定程度上推高了房价,增加了房地产调控的难度;另一方面,保障房用地粗放、效益低下,布局不合理,容积率偏低。在此背景下,本项目运用规范和实证相结合的方法,在综合分析比较国内外、省内外保障性住房用地得失的基础上,从远景布局和近期发展、政策对策和法制保障、区域经济发展全局和交通、就业、入住以及土地供应机制等方面,深度分析我省保障性住房用地存在的各种问题,推出一条以科学发展观为指导,与安徽省情相适应,与安徽工业化、城镇化进程相对接的、具有安徽特色的保障性住房用地供应模式。
项目总体目标及阶段性目标: ? 总体目标:在规范和实证的总体研究方法下,运用比较研究、文献分析、图表分析、多因素分析和案例解析等工具,结合房地产学、区域经济学、经济地理学、管理工程与科学等学科研究方法,站在区域发展和工业化、城镇化的高度,提出切合省十二五规划、符合安徽实际、有利于加速崛起、兴皖富民的保障房用地发展模式。
? 阶段性目标:(1)2011.09-2012.03课题调查:初步查阅相关资料,了解研究动态,联系调查资料来源,制定和发放调查问卷;(2)2012.04-2012.06理论研究和实证分析:此阶段对调研获取的一手资料进行同步研究,并适时进行实践探索。在安徽地区和周边省市进行实地调查,了解保证性住房用地供应的相关做法以及存在的主要问题,并完成调查资料整理分析工作。(3)2012.07-2012.08撰写项目报告:根据研究结果撰写报告文本,进行所需资料的补充。(4)2012.09-2012.10课题评估:此阶段对项目报告进行论证评估,并最终形成项目研究报告,完成结题报告。
项目实施的可行性、必要性: (1)有队伍。省生态经济学会有一批相关专业的专家学者,参与或主持过相关项目的研究和论证工作。
(2)有机构。省生态经济学会内设房地产研究中心和相应的科研设备;与相关研究结构有紧密合作的科研合作机制。
(3)保障性住房用地已经纳入国家“十二五”和省“十二五”规划,为该项目研究提供了良好的宏观环境。
(4)保障性住房是民生工程,保障性住房用地供应是该工程的基础。
(5)综上所述,该项目实施具有可行性也有必要性。
项目实施及效益情况: 项目成果形式:研究报告。
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